¿Cómo acceden a la vivienda los jóvenes?

Aitana Alguacil Denche, socióloga
Adaptado por Núria Vallès-Peris

La demanda de vivienda acompaña la creación y transformación de los hogares. Por eso, esta demanda es más importante entre la población joven, que al mismo tiempo es el colectivo más afectado por el desajuste entre el mercado residencial y el laboral. Las personas jóvenes acceden a la vivienda tarde y con dificultades, lo que contribuye a retrasar la emancipación, interfiere con la transición a la vida adulta y hace descender la fecundidad de la población.
Puntos clave
  • 1
       En España, la edad media de la emancipación se sitúa en los 29,3 años (UE= 26,6), la tasa de fecundidad en 1,3 hijos por mujer (UE= 1,6), y la edad media de ser madre en 31,9 años en España (UE= 30,5).
  • 2
       Tradicionalmente en España los jóvenes han optado por la vivienda en régimen de propiedad: ha habido escasa oferta de alquiler, se generalizó la idea la propiedad es una forma de inversión (y el alquiler una forma de perder dinero) y durante años se ha promocionado institucionalmente la compra.
  • 3
       En el tercer trimestre de 2018, la tasa de paro juvenil (de 16 a 29 años) era del 25,2%, (14,5% para el conjunto de la población) y el 53,1% de la población joven tenía contratos temporales (frente al 23,1% del total de la población).
  • 4
       Desde el 2007 ha ido descendiendo la proporción de jóvenes que adquieren una vivienda en propiedad y ha aumentado el acceso al alquiler. A partir del 2012 el alquiler es el régimen de tenencia mayoritario entre los que tienen de 16 a 29 años.
Actualmente, para los jóvenes el coste del alquiler es mayor que el de la compra.

Evolución del coste de la vivienda en alquiler y en propiedad, expresado como porcentaje de la renta disponible del hogar que se le dedicaba.

Históricamente, la tenencia en alquiler representaba un esfuerzo económico menor que la compra, pero desde 2015 esta relación se ha invertido.

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